Cirò Marina, una gemma della costa ionica calabrese, non è solo rinomata per la sua prestigiosa Bandiera Blu e la produzione di vini DOC, ma è anche un luogo ideale per chi cerca una soluzione abitativa che combini comfort, servizi e la vicinanza al mare. In questo contesto, l'esclusivo Villaggio Volvito si presenta come una scelta di eccellenza, offrendo un'opportunità unica di vivere o investire in un ambiente sereno e ben attrezzato.
Il Villaggio Volvito: Caratteristiche e Servizi
Il Villaggio Volvito, un residence di recente costruzione, si distingue per la sua posizione privilegiata, a soli 400-500 metri dal limpido mare di Cirò Marina. Questo villaggio esclusivo è stato progettato per offrire ai suoi residenti e ospiti una gamma completa di servizi, garantendo un soggiorno confortevole e divertente.
Tra i servizi disponibili, spiccano la ristorazione, una discoteca per le serate estive, e un'animazione dedicata a grandi e piccini. L'accesso alla spiaggia è reso sicuro e comodo grazie a un sottopassaggio, eliminando la necessità di attraversare strade trafficate. Questo dettaglio è particolarmente apprezzato dalle famiglie con bambini, che possono godere della spiaggia in totale tranquillità.
Un elemento centrale dell'offerta del Villaggio Volvito è la presenza di una grande piscina condominiale, ideale per rinfrescarsi e rilassarsi durante le calde giornate estive. Grazie alla connessione con un villaggio adiacente, i residenti possono anche usufruire di servizi aggiuntivi come una pizzeria, un bar e una seconda piscina di dimensioni maggiori, ampliando ulteriormente le possibilità di svago e socializzazione.
Opportunità Immobiliari nel Villaggio Volvito
All'interno del Villaggio Volvito, sono disponibili diverse soluzioni abitative che soddisfano esigenze e budget differenti. Un'opzione interessante è un appartamento di circa 90 mq, ben rifinito e dotato di arredi ed elettrodomestici nuovissimi. Posto al 1° piano, è composto da cucina/soggiorno, due camere da letto, un bagno e una veranda che si affaccia sulla piscina condominiale, regalando una panoramica vista mare. Un posto auto in cortile recintato completa la proprietà, offerta al prezzo di € 110.000. È interessante notare che è disponibile anche un altro appartamento confinante con le medesime caratteristiche, offrendo una potenziale soluzione per due nuclei familiari o per chi desidera spazi più ampi.
Un'altra proposta riguarda un luminoso appartamento di 85 mq con veranda, situato all’interno del Villaggio VolVito. Questo immobile, anch'esso in un contesto esclusivo e ben servito, a soli 500 metri dal mare, è composto da cucina e soggiorno open space, due camere da letto spaziose, un bagno moderno e un corridoio funzionale. L'ampia veranda offre una vista sulla piscina condominiale, e la proprietà include un box auto coperto esterno. Anche questo appartamento è proposto al prezzo di € 110.000, rappresentando un'ottima soluzione sia come residenza principale che come casa vacanze.
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Cirò Marina: Oltre il Villaggio Volvito
Mentre il Villaggio Volvito offre un'esperienza residenziale completa, è importante considerare anche le opportunità immobiliari disponibili nel più ampio contesto di Cirò Marina, una località che continua ad attrarre vacanzieri e investitori per il suo mare splendido e i suoi ottimi vigneti. La città offre una varietà di immobili che vanno da appartamenti ideali per le vacanze estive a soluzioni più ampie e versatili.
Appartamenti Centrali e Panoramici:In una tranquilla traversa della centralissima Via Roma, in un grazioso palazzotto, è disponibile un appartamento con una superficie catastale di 192 mq (circa 182 mq calpestabili). Questo immobile si distingue per la sua versatilità e le numerose possibilità di utilizzo, potendo servire come ampia residenza principale, casa vacanze, soluzione per due nuclei familiari, oppure destinato in tutto o in parte ad attività di B&B o locazione turistica. Internamente, è composto da sei locali complessivi, con quattro camere da letto, due bagni, cucina abitabile e ambienti ampi e luminosi. Un balcone principale, che si sviluppa su tre lati dell'appartamento, garantisce ottima esposizione, luce naturale e piacevoli affacci esterni.
In una zona centrale e tranquilla di Cirò Marina, in un bel condominio, è in vendita, al prezzo di euro 130.000, un appartamento di ampia superficie, ben rifinito ed accessoriato. Questo immobile con ingresso indipendente è composto da salone con caminetto, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, ripostiglio, veranda, tre balconi, ampio sottotetto e riscaldamento autonomo.
Soluzioni per Famiglie e Investimento:Per le vacanze estive, è disponibile un appartamento luminoso e ben tenuto, composto da ingresso, cucinino, salone, quattro vani letto e due bagni, in classe energetica G. A un prezzo di euro 55.000, è disponibile un appartamento luminoso di circa 100 mq, ideale per famiglie, posto a piano intermedio con ascensore. È composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, veranda e garage, in classe energetica G.
Nelle adiacenze del lungomare di Cirò Marina, a pochi passi dal rinomato Ranch, è in vendita, al prezzo di euro 64.000, un appartamento con garage in un tranquillo condominio. Posto al secondo piano senza ascensore, è composto da ingresso, ampia cucina soggiorno, balcone con scorcio mare, due camere, bagno, cameretta e garage dotato di bagno, in classe energetica G.
Immobili da Rinfrescare o da Ultimare:Nelle adiacenze della Casa di cura S. Rita, al prezzo di € 48.000, è in vendita un luminoso appartamento di 125 mq, posto al 2° piano con ascensore in un tranquillo condominio recintato e con ampio giardino condominiale. L'appartamento, da rinfrescare, è esposto su tre lati ed è composto da ingresso, salone, cucinino, sala pranzo, due grandi camere da letto, due bagni, verandina, balconi e un comodo garage seminterrato di 23 mq, in classe energetica G.
A Cirò Marina, al prezzo di euro 43.000, è disponibile un appartamento da ultimare internamente, composto da cottura/soggiorno, due vani letto e bagno. Ideale per le vacanze estive, rientra nella classe energetica G. Per chi cerca un'opzione ancora più economica o un investimento, è proposto un appartamento mansardato, al prezzo ribassato di euro 28.000. Ideale per le vacanze o per investimento, è composto da ingresso, cucinino, soggiorno, un vano letto, bagno e balcone, in classe energetica G.
Case Indipendenti e Soluzioni Particolari
Cirò Marina offre anche opzioni per chi predilige soluzioni indipendenti o immobili con caratteristiche specifiche.
Casa Indipendente Ristrutturata:A soli tre minuti dal mare di Cirò Marina, è in vendita una casa indipendente con una superficie totale di circa 420 mq, ristrutturata 15 anni fa. Il primo piano, terminato solo all'esterno, è un open space di circa 140 mq, circondato da un balcone panoramico. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, si vende non arredato ed è libero da subito, in classe energetica G.
Appartamento in Contrada Ceramidio:In posizione tranquilla e panoramica, nella suggestiva Contrada Ceramidio a Cirò Marina, è proposto un appartamento al piano terra con ingresso indipendente. Situato in un contesto residenziale riservato, garantisce privacy e autonomia. Si trova a 1 km dal mare, in una zona collinare panoramica e include magazzino e garage, rappresentando un'ottima soluzione sia come residenza principale che come casa vacanze.
Proprietà con Box Auto Ampio:È disponibile un immobile con una superficie totale di 170 mq, comprensiva di appartamenti e un box auto di generose dimensioni al piano terra, capace di ospitare fino a cinque auto. Questa soluzione offre ampie metrature, un'ariosa zona giorno, una zona notte composta da tre ampie camere da letto, e un garage comodo e direttamente collegato alla casa. Completa la proprietà una corte esclusiva adornata da un bellissimo porticato in legno e una zona barbecue.
Considerazioni Importanti per l'Acquisto
Quando si valuta l'acquisto di un immobile a Cirò Marina, o in particolare nel Villaggio Volvito, è fondamentale considerare alcuni aspetti cruciali.È sempre consigliabile richiedere una perizia dettagliata dell'immobile, che possa evidenziare eventuali difformità catastali o la mancanza di titoli edilizi, come nel caso di un immobile civile di categoria A/2 al secondo piano, vani 5,5, di 226,11 mq lordi, per il quale non risultano rilasciati titoli edilizi e sono presenti difformità catastali.
Un'altra attenzione particolare va rivolta allo stato di occupazione dell'immobile. Ad esempio, è disponibile la piena proprietà per il diritto di nuda proprietà per la quota di 1/1 di un immobile a destinazione d’uso abitazioni di tipo civile, posto al piano terra e primo, sito nel Comune di Cirò Marina (KR) in Vico Primo Taverna n. 4. Questo immobile, composto al piano terra da soggiorno 1, cucina, letto 1, bagno 1, e al piano primo da soggiorno 2, letto 2, letto 3, bagno 2, disimpegno 1 e disimpegno 2, è attualmente occupato dall’usufruttuario. Comprendere la distinzione tra piena proprietà, nuda proprietà e usufrutto è essenziale per evitare complicazioni future.
Per quanto riguarda le classi energetiche, la maggior parte degli immobili menzionati rientra nella classe G, un'informazione utile per valutare i futuri costi di gestione e le possibili opportunità di miglioramento energetico.
Infine, per chi cerca informazioni e vuole programmare visite agli immobili, è possibile contattare i numeri forniti: 0962.902231 e 3387798057 (Studio Casa Crotone), o Gianluca al 0962-27690 / 3346882769 (Immobiliare Romanò srls). È anche possibile consultare i siti web delle agenzie, come www.studiocasa.it e www.agenziaromano.it, per scoprire altre interessanti opportunità immobiliari e visionare le offerte comodamente dal proprio computer. Le visite all'immobile vengono programmate nel rispetto delle norme di prevenzione per contrastare il corona virus, garantendo la sicurezza di tutti i partecipanti.
Cirò Marina, con le sue diverse proposte immobiliari e la bellezza del suo territorio, rappresenta una destinazione attraente per chiunque sia alla ricerca di una casa al mare o di un investimento immobiliare. Che si tratti dell'esclusivo Villaggio Volvito o di altre soluzioni nel cuore della città o nelle sue adiacenze, il mercato offre opzioni per ogni esigenza.